Viager occupé – Propriété avec piscine et terrain de 2,3 ha – LEZIGNAN (11)

Descriptif de l'annonce

En exclusivité, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété proposée en viager occupé. Il s’agit d’un placement patrimonial rare, avec un fort potentiel de valorisation.
La maison développe environ 200 m² habitables, comprenant :
• 3 chambres, dont 2 suites parentales,
• un séjour cathédrale lumineux de près de 60 m²,
• une cuisine spacieuse avec cellier de plus de 30 m²,
• une véranda de 28 m²,
• climatisation réversible et grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur.
À l’extérieur :
• Grande terrasse avec vue sur la piscine au sel (9x4 m),
• Parc arboré de 23 000 m² entièrement clos, avec plus de 80 oliviers, des fruitiers, essences variées, potager,
• 3 puits et 12 robinets d’arrosage reliés à une station dédiée,
• Dépendances (stockage, atelier, etc.).
Conditions du viager :
• Homme seul de 75 ans occupant le bien
• Valeur vénale : 650 000 €
• Valeur occupée : 369 850 €
• Bouquet proposé : 283 000 € (FAI)
• Rente mensuelle : 850 €